不動産売却の流れ

不動産売却の流れをご紹介いたします。

不動産売却の流れについて

不動産売却の流れの概略

①売却相談  まずは、お気軽にご相談ください。その際に、物件に関する書類がありますと、手続きがスムーズに進みますので、ご準備をお願いいたします。
②物件価格の査定 物件に関する資料が整いましたら、物件の査定額をお出しいたします。
②媒介契約締結  売却するという意思が固まりましたら、媒介契約を締結いたします。媒介契約とは、簡単に言えば、不動産の売却のお手伝いを依頼するという内容の約束です。
③買主募集  弊社では、ホームページへの掲載、現地看板、のぼり、店内掲示を、通常の広告方法として行っております。
④購入希望者との調整  購入希望者と契約条件等について調整します。売主様と密に連絡を取り、調整を進めます。
⑤売買契約締結 契約条件が確定いたしましたら、売買契約書を作成したします。
また、買主様には、売買契約に関する重要事項説明を行い、購入前の最終意思確認をいたします。
⑤売買契約締結(手付金の受領) 売買契約書を締結します。売り主様、買主様それぞれから売買契約書に署名押印をいただきます。
また、手付金が契約書に定められている場合には手付金を売り主様が受領します。
⑥建物の解体・土地の境界確定測量 手付金を受け取りましたら、建物の解体や、土地境界確定測量の作業を開始いたします。
⑦建物の解体・土地の境界確定測量の完了 作業完了までは、業者さんの状況にもよりますが、およそ1ヶ月ほどかかります。
⑥決済(取引完了)  売却代金の支払い、不動産の所有権移転登記手続きを行い、取引完了となります。

物件調査の委任状について

 弊社では、お客様に物件調査用の委任状への署名押印をお願いしております。
 これは、当該物件に関する証明書や情報の取得のためのものです。様々な権限が記載されておりますが、物件調査の範囲を超えては使用いたしません。

 ご心配な方は、ご相談ください。


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