不動産ご購入の流れ

ご購入の際のお手続きをご説明いたします。

手続概略

不動産を購入する場合の流れをご説明いたします。
 大きく分けますと以下の通り9ステップとなります

 ①融資仮審査(融資利用の場合)

 ②購入申込書の提出

 ③重要事項説明の受領

 ④売買契約書への署名押印

 ⑤手付金の支払い

 ⑥土地境界確定測量の着手

 ⑦土地境界確定測量の完了

 ⑧登記手続きの事前準備


 ⑨残代金の支払い

お手続き詳細

①融資仮審査(融資利用の場合) 融資を受けられる方は、事前に仮審査まで完了した上でお申し込みをいただくこととなります。資料等が必要な場合には、ご連絡くださいませ。
②購入申込書の提出 購入申込書をご提出していただきます。メールアドレスの在る方は電子契約となります。

本人確認のため以下の書類のご提出をいただきます(メール添付可)
a)運転免許証
b)住民票
③重要事項説明の受領 ご購入される不動産についての詳細なご説明(重要事項説明)を受けていただきます。原則としてご購入者様ご本人が受けることとなりますが、お忙しいなどの場合には、委任状をご提出の上代理人をて選任することができます。

※)委任状には実印と印鑑証明書の添付をお願いする場合がございます。
④売買契約書への署名押印 重要事項説明を受けた上で、契約内容にご納得いただけましたら、売買契約書に署名押印をいただきます。
⑤手付金の支払い 売買契約書に署名押印後、2週間以内を目処に手付金のお支払いをお願いいたします。手付金のお支払後はキャンセル料(手付金放棄)がかかります。
⑥土地境界確定測量の着手 安全な取引のため、土地境界確定測量を実施いたします。隣地の方全員から境界点について承諾書を頂き、図面を作成いたします。作成後は買主様にお渡しいたします。
⑦土地境界確定測量の完了 着手後、約1ヶ月ほどで完了となります。
⑧登記手続きの事前準備 登記手続きに必要な、司法書士への委任状と、本人確認を行います。
ご本人確認は、代理人をたてることができませんので、日程の調整をお願いいたします。
⑨残代金の支払い 残代金の全額をお支払いいただきます。その後速やかに登記手続きを開始します。

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